一、基本情况 1、地理位置 卖花渔村又名洪岭村位于雄村乡东侧，北有瀹岭下村，南为庄源村，东邻坑口乡瀹岭坞、瀹坑，西靠是夏坑村。距县城15公里，距雄村乡政府15公里；距徽杭高速4公里。 2、资源状况 卖花渔村在政府的领导下，大力发展花卉盆景产业，主要种植有梅花、罗汉松、茶花等植物。 3、基本概况 1）行政区划、人口 卖花渔村是独立行政村，下辖206户，670人口；其中非农人口50人。日高峰旅游人数600人，年游客量2万人。 2）经济发展 经济上以花卉盆景种植等为主，近几年来，在村党组织及村委会的带领下，卖花渔村经济社会取得又好又快发展，2011年村经济总收入为804万元，农民人均纯收入突破1.2万元，集体经济增长较快。 3）公共设施 ——村委会，位于村口北侧，内设办公室、会议室等，建筑面积150平方米。 ——小学、幼儿园：位于村中水口处，占地面积100平方米，建筑30平方米；建筑层数为1层，设施简陋，师生18人左右（含幼儿园）。 ——卫生室：位于小学旁，建筑面积40平方米，功能不完善。 ——商业：村庄内有4家便利店、药店等，建筑面积200平方米，基本能满足村民日常生活需求。 ——农村合作商业银行无。 ——邮政支局无。 ——班车停靠站无。 ——历史文化遗存：村中现有明代老宅“戏厅”和正在维护中的“洪氏宗祠”。 4、用地现状 卖花渔村拥有耕地面积1530亩，林地2200亩，建设用地170亩。 境内有一条贯穿南北的洪岭溪，兼有灌溉功能。 5、现状住宅情况 ——住宅现状建设情况：1949年前老房数量38幢，新楼房150幢，闲置房10幢。 二、发展条件 1、优势条件 ——产业基础条件良好，卖花渔村是历史上盆景四大流派之一的徽派盆景的发源地，是我国著名的盆景之乡。所以本次规划将卖花渔村的产业发展定位为特色花卉种植。并且以花卉种植的专业村配套旅游接待设施与公共服务设施，同时带动与辐射周边的村庄。 ——生态环境保持优良。 2、存在问题 1、村庄建筑呈自由发展态势，建筑风格、朝向、交通组织混乱。 2、老村破旧建筑数量多，建筑院落太大，土地利用率低。 3、村庄周边的自然环境同村庄空间布局没有很好结合，临山开敞空间和绿化空间不足。 4、村庄道路宽窄不一，线形曲折，无法车行。 5、市政基础设施不足，社会公共服务设施有待完善，服务能力与水平不高。 保留建筑 改建建筑 6、村庄环境存在“脏、乱、差”的问题，缺乏为村民服务的绿地。